Este trabajo muestra los avances de la propuesta de investigación ?Procesos territoriales ysectores populares. Cambios urbanos en el Municipio de Banda del Río Salí (MBRS)? que serealiza en el marco de beca doctoral CONICET.El trabajo propone un recorrido bibliográfico junto a un abreviado análisis del caso del MBRS,con el objeto de reflexionar sobre instrumentos de gestión urbana q permitan responder alas dinámicas de producción espacial del municipio, el cual presenta desigualdades socioterritoriales.Se busca poner en cuestión el derecho a la ciudad y como el planeamiento urbano puede, pormedio de instrumentos urbanísticos, favorecer la función social de la propiedad aspirando a laconstrucción de una metrópolis más equitativa e inclusiva.Se toma como bibliografía la experiencia de Brasil, país que incorpora en su constituciónaspectos atinentes a una reforma urbana que con su aplicación busca disminuir diferenciassociales respecto del acceso a suelo urbano. Se especula qué instrumentos incorporados enel Estatuto da Cidade podrían resultar eficaces para revertir desigualdades socio-espacialespresentes en el MBRS.